签了购房合同和网签合同。我正在兰州一个售房部交了购房诚意金以及签了认购确认单，我母亲正在本年1月取中介带的人签了份318万的售房合同，请问现正在能够退定金吗？我们取亘元地产签的售房合同并己经交房，合约写着4月底前买家付首付我本年1月份买了套商品预售房，您好，收了定金3万，前期物业为中诚物业。